وبلاگ حقوقی محسن ابراهیمی،وکیل پایه یک دادگستری

سوال : مهدی

عرض سلام و ادب
ظارا بینی طرف مقابل شکسته و طبق ماده 441 و 447 و ناظر بر ماده 614 قانون مجازات اسلامی بنده رو به دو سال حبس تعزیری از جنبه عمومی و پرداخت دیه محکوم کردن. دیه رو پرداخت میکنم ولی میخواستم ببینم امکان تبدیل یا تعلیق این حبس وجود داره اون طرف هم رضایت نمیده من کاسب هستم متاهل هستم و تا کنون هیچ گونه سابقه نداشتم و در کل اولین بار بود که راهم به کلانتری باز شده. و در دادگاه هم ابراز پشیمانی کردم.لطف کنید و بنده رو راهنمایی بفرمایید متشکرم.

جواب داده شد:

پاسخ: حتما از حکم صادره در مهلت مقرر تجدیدنظر خواهی کنید.با توجه به عدم سوء سابقه و تاهل و پرداخت خسارات(دیه ) به مجنی علیه ،  دادگاه تجدیدنظر میتواند با توجه به اختیارات حاصل از مواد 37،38و 46 قانون مجازات اسلامی جدید مجازات شما را تخفیف و یا در صورت صلاحدید اجرای آن را از یک تا پنج سال معلق نماید. 

سوال: آقای عباسی
با عرض سلام،ما دو نفر هستيم كه ضامن شخص سومي شديم و او با ضمانت ما از بانك وام مسكن گرفت ولي متاسفانه فوت شده است .اين شخص داراي ملك وميراث مي باشد ولي ورثه زير بار پرداخت وام بانك نمي روند.اين وسط تكليف ما چيست?

جواب داده شد:

سلام.ضمانت شما به قوت خود باقیست.شما میتوانید پس از پرداخت بدهی (وام) به بانک ، برای دریافت مبلغ پرداخت شده به ماترک متوفی و به طرفیت وراث اقامه دعوا کنید و طلب خود را از ماترک برداشت کنید

منابع زیر  که بنده استفاده کردم و بدون استفاده از هیچ کلاس و هزینه اضافی موفق شدم رتبه 4 کانون وکلای خراسان بشم.امیدوارم مفید باشه ولی قبل از آن باید یاداوری کنم:

1- اولین اصل در آمادگی برای آزمون وکالت اصل اعتماد به منابع هست.یعنی شما وقتی منابع خودتون رو تعیین کردید حالا چه خودتون انتخاب کرده باشید چه دوستان معرفی کرده باشند و چه ...

دیگر نباید تا آخر کار منابع رو تغییر ،کاهش یا افزایش بدهید.مثالی میزنم که بسیار شایع و مبتلابه است.شما در حال خواندن جزوه تجارت استاد x  هستید.وسط کار دوست صمیمیتان به شما خرده میگیرد که چرا فلان جزوه را نمیخوانی همه میگویند طلاست!!!شما دچار تردید شده و احتمال 90 در صد آن منبع رو هم تهیه میکنید . حال فرض کنید تا پایان کار چند تا پیشنهاد در مورد منابع خواهد شد و اگر شما تمام آن منابع رو تهیه کنید چه فاجعه ای رخ خواهد داد؟!شما متشنج و سردرگم بین انبوهی از منابع قرار خواهید گرفت و این امر باعث دلزدگی و کاهش انگیزه شما برای ادامه کار خواهد شد.پس به منابع خود اعتماد کنید.قسم بخورید که تحت هیچ شرایطی من منابع خودم را تغییر نخواهم دادحتی اگر وسط کار خود دکتر شمس به من پیشنهاد تغییر منبع بدهد!

2- دومین اصل، اصل الزام و تبعیت از برنامه درسی خودتان است.مطمئنا هرکس با توجه به شرایط و موقعیتی که داره برنامه ریزی خاص خود را برای مطالعه دارد.فرض کنید برنامه شخصی به این صورت است: روزی سه منبع از شش منبع آزمون .بدین نحو که مثلا صبح تا ساعت 10 مدنی، 11 تا 2 آیین دادرسی مدنی و 5 تا 9 تجارت.

اصل الزام به تبعیت از برنامه بدین نحو است که اگر کاری پیش آمد و نتوانستید طبق برنامه پیش بروید ،حتی اگر 10 دقیقه هم فرصت داشتید سعی کنید در همان 10 دقیق برنامه آن روز را انجام دهید.حتی اگر خواندن یک ماده بیشتر نباشد.برنامه خودتان را تغییر ندهید.

و اما منابع:لطفا به ادامه مطلب بروید

سوال : مهدی

با عرض سلام و خسته نباشید
در سال 91بنده و چهار نفر دیگه یک آپارتمان پیش خرید کردیم. قولنامه را به اسم بنده نوشتیم ولی در برگه ای جداگانه اسامی شرکا و میزان سهم هر یک را مشخص کردیم و همه امضا و اثر انگشت زدیم. ملک مورد نظر رو بعد از چند ماه فروختیم. ولی چند ماه پیش مشخص شد مالک اولیه ملک قبل از ما ملک رو به یک نفر دیگه هم فروخته که قاعدتا ملک به ایشون میرسه چون زودتر از ماست. حالا سوال بنده اینه که خریدار ما در صورت در خواست خسارت و طلب اصل پولش، چون قرارداد به اسم من هست، من با اون برگه که سهم هر کس رو مشخص کردیم، پرداخت خسارت رو بنا به سهم هر کس از خود اون طرف بگیریم. آیا دادگاه قبول میکنه اون برگه رو
یا همه خسارت رو من باید بدم
ممنون و متشکر از زحمات شما

پاسخ داده شد:

پاسخ: سلام. توجه داشته باشید مالک اولیه بدلیل اینکه قبلا ملک رو به غیر انتقال داده و متعاقبا به شما فروخته است مرتک جرم فروش مال غیر شده است و چون رسیدگی کیفری از سرعت بالاتری برخوردار است ،میتوانید برای سرعت بخشیدن به کار از طریق دادسرا اقدام به طرح شکایت کنید. در مورد سوالتان باید عرض کنمٰ، اولا؛ قرارداد جداگانه کاملا قانونی بوده و می توانید شریک بودن سایرین در ملک رو با آن اثبات نمایید.دوما ؛اگر قراردادی که شما با خریدار منعقد نموده اید به امضا تمام شرکا رسیده باشد،تمام شرکا محکوم به پرداخت خسارات به نسبت سهام خواهند بود.ولی اگر شما با اجازه سایر شرکا، شخصا ملک را به خریدار منتقل نموده اید،باید خسارات را شخصا پرداخته و سپس به شرکای دیگر برای دریافت سهمشان از خسارات مراجعه کنید.اگر بدون اجازه سایر شرکا انتقال داده اید،شخصا باید خسارات را بپردازید. در نهایت نگران نباشید، خسارات وارده بر عهده مالک اصلی قرار میگیرد و می توانید با تقدیم دادخواست علاوه بر استرداد ثمن پرداختی به نرخ روز،تمام خسارات پرداختی را نیزمطالبه کنید.

سوال:ناشناس

با سلام
لطفا بنده راهنمایی نمایید
با همسایه مجاورم سالهاست که مشکل داریم و پارسال ضمن اینکه در روز درگیری منزل بنده دچار آتس سوزی شدو به نظریه کارشناسان حریق عمدی بود و ضن بنده هم به همین همسایه بود با یکدیگر درگیر شدیم با توجه به اینکه ایشان مغازه سوپر مارکت دارد و شاهدین دروغ و از نزدیکان خود معرفی کرده و همچنین به دورغ اعلام کرده است که بنده خود روی وی را تخریب نموده ام واینکه از چهار عدد دوربین مداربسته خود یکی از آنها که قسمت ورود بنده به مغازه ایشان را مستند قرار داده اند و بازپرس بنده و مادر و برادر کوچکم را متهم و قرار مجرمیت صادر کرده و همچنین برای همسر و فرزند و خود همسایه هم قرار مجرمیت صادر شده است و حریق عمدی توسط همسایه را قریب به یقین دانسته است
حال دو سوال برای بنده پیش آمده:
آیا فیلم دوربین مداربسته قابلیت ادله بودن را دارد؟

و اینکه برای اثبات حق خود و بیگناهی خودم و خانواده ام چه کنم؟




جواب داده شد

پاسخ: سلام.خیر فیلم و عکس جز ادله شرعی و قانونی محسوب نمیشوند ولیکن میتواند در کنار سایر شواهد و قراین موجبات علم قاضی را به وجود بیاورد.اگر دوربین تصویر شما رو در حین ارتکاب جرم نشان نمی دهد ، با توجه به اینکه شما و شاکی همسایه بوده اید و در مغازه مجاور امکان تردد داشته اید،خیر نمی تواند دلیلی برای توجه اتهام به شما باشد. در مورد شهود شاکی که مدعی هستین دروغ میگویند،شما نیز شهودی بیاورید که شهادت دهند ایشان سال هاست با شما خصومت و دشمنی دارند و با صحنه سازی قصد متهم کردن شما به جهت  رفع اتهام از بزه حریق عمدی را دارد.

از بازپرس بخواهید اجازه دهد انفرادی از شهود سوال کنید،اگر شهود دروغ گفته باشند مطمئن باشید با گفتن سخنان ضد و نقیض  بتوانید شهادت آنها را بی اثر کنید

 موفق باشید

سوال:برادران

با سلام،کلیه صاحبان سهام شرکت سهامی با مسئولیت محدود که چندان فعالیت ندارد می خواهند شرکت را به افراد دیگری واگذار نمایند و حتی طی اقرارنامه رسمی نیز حاضرند بپذیرند کلیه بدهیهای قبل از انتقال شرکت بر عهده خودشان باشد حال بفرمایید آیا این انتقال صحیح است؟تشریفات انتقال به چه شکل و مستند قانونی آن چیست؟

جواب داده شد

با سلام. به موجب مواد 102و 103قانون تجارت در شرکت با مسئولیت محدود انتقال سهم الشرکه باید به موجب سند رسمی صورت پذیرد و تعدادی از شرکاء که لااقل سه ربع سرمایه شرکت متعلق به آنها باشد و اکثریت عددی هم داشته باشند به این انتقال رضایت دهند بر عهده گرفتن دیون شرکت نیز می تواند جزء شروط قید باشد