وبلاگ حقوقی محسن ابراهیمی،وکیل پایه یک دادگستری

سوال : مولایی

مبایعه نامه معتبر است یا وکالت نامه محضری در خرید ملکی که در رهن بانک نیز میباشد؟در صورتی که وکالت نامه اول وجود داشته باشد از مالک اصلی و بعد وکالت نامه دوم از وکالت نامه اول به نفر سوم انتقال کلیه اختیارات زده شود،وکالت نامه اول از اعتبار ساقط میشود ؟ وکالت نامه اول سندیت دارد؟در صورت فروش ملک با وکالت نامه اول که بدون اطلاع نفر دوم که به ایشان وکالت نامه انتقال پیدا کرده است امری غیر قانونی است؟سند تنظیمی مورد قبول است یا باطل میباشد؟

پاسخ داده شد :

سلام و عرض ادب .اصولاً وکالت دلیل و مدرک بیع نبوده و اعتبار آن در حد توکیل است پاسخ سئوال شما در قسمت اخیر منفی است(البته در حد وکالت و اسناد وکالت) و الا باستناد به اسناد عادی خرید و فروش که معمولاً مقارن تنظیم سند وکالت ، تنظیم و رد و بدل می شود امکان طرح شکایت کلاهبرداری و فروش مال غیر وجود خواهد داشت.موفق و موید باشید