وبلاگ حقوقی محسن ابراهیمی،وکیل پایه یک دادگستری

  سوال : احمد

ا سلام و خسته نباشید اینجانب مدیریت یک آپارتمان 8 واحدی را بر عهده داشته که قریب به سی سال از عمر آن می گذرد و با توجه به فرسودگی ساختمان (سیم کشی های برق، لوله های آب و ...) و نداشتن بادبند زلزله فاقد امنیت و ساکنین را با مشکلات عدیده مواجه نموده است. از 8 نفر مالک ساختمان تنها یک واحد با تخریب و بازسازی مجدد ساختمان و به شیوه ای اصولی مخالفت می نماید و سایرین را با مشکل مواجه نموده است. حال با توجه به اینکه ساختمان مذکور در بافت فرسوده قرار نداشته (واقع در منطقه 2 تهران می باشد) آیا این امکان وجود دارد که بتوان به لحاظ قانونی در این رابطه اقدامی به عمل آورد یا خیر ؟ 

پاسخ داده شد

سلام و عرض ادب.با شرایط و ترتیبات مقرر در ماده 13 قانون تملک آپارتمان ها(پایان عمر مفید ساختمان طبق نظر هیئت کارشناسی و بیم خطر جانی و مالی) با درخواست اکثر و تامین مسکن استیجاری مناسب برای مالکین مستنکف امکان صدور حکم وجود دارد.موفق و موید باشید

  سوال : احمد

ا سلام و خسته نباشید اینجانب مدیریت یک آپارتمان 8 واحدی را بر عهده داشته که قریب به سی سال از عمر آن می گذرد و با توجه به فرسودگی ساختمان (سیم کشی های برق، لوله های آب و ...) و نداشتن بادبند زلزله فاقد امنیت و ساکنین را با مشکلات عدیده مواجه نموده است. از 8 نفر مالک ساختمان تنها یک واحد با تخریب و بازسازی مجدد ساختمان و به شیوه ای اصولی مخالفت می نماید و سایرین را با مشکل مواجه نموده است. حال با توجه به اینکه ساختمان مذکور در بافت فرسوده قرار نداشته (واقع در منطقه 2 تهران می باشد) آیا این امکان وجود دارد که بتوان به لحاظ قانونی در این رابطه اقدامی به عمل آورد یا خیر ؟ 

پاسخ داده شد

عرض ادب و احترام.با شرایط و ترتیبات مقرر در ماده 13 قانون تملک آپارتمان ها(پایان عمر مفید ساختمان طبق نظر هیئت کارشناسی و بیم خطر جانی و مالی) با درخواست اکثر و تامین مسکن استیجاری مناسب برای مالکین مستنکف امکان صدور حکم وجود دارد.موفق و موید باشید