وبلاگ حقوقی محسن ابراهیمی،وکیل پایه یک دادگستری

سوال : جعفر

سلام جناب ابراهیمی من توسال93یک واحداپارتمان رو که 20میلیون هم وام داشت فروختم وقرارشد خریداربه بانک مراجعه کند و وام روبه نام خودش منتقل کند واز بانک مجوز انتقال سند واحد رو بگیره تا باهم به محضرمراجعه کنیم وسند رو به نامش بزنم ولی متاسفانه خریدارحاضرنمیشه به بانک مراجعه کند حال سئوال من اینه چطوری میتونم خریدار رو مجبور کنم بره بانک وچطور میتونم اون رو مجبور کنم بیاد محضر تا سند به نامش بزنم.متشکرم

جواب داده شد:

سلام و عرض ادب. متاسفانه بدون رویت و مطالعه دقیق قرارداد نمیتوان اظهار نظر درستی انجام داد.علی ایحال طبق قوانین مملکتی هرکس که قراردادی منعقد میکند ملزم به انجام تمامی تعهدات قراردادی خود می باشد. شما ابتدا با ارسال اظهارنامه ای به طور رسمی و قانونی ، انجام تعهد رو خواستار شوید در غیر اینصورت دادخواست الزام به انجام تعهد رو به دادگاه تقدیم کنید.قرارداد رو کاملا مطالعه کنید که آیا در صورت تاخیر یا عدم انجام تعهد یک طرف قرارداد  آیا حق فسخی درج نشده یا وجه التزامی پیش بینی نگردیده است؟، اگر در قرارداد حق فسخ یا وجه التزامی درج شده از طریق آنها نیز میتوانید اقدام کنید. موفق و موید باشید

با عرض سلام و خسته نباشی خدمت شما بزرگوار
بنده ماشینم رو با مدارک بعنوان قرض به زن داداشم داده ام وحدود ۳ماه است بابرادرم مشکل پیدا کرده واز آنجایی که این خانم نمک (.........) است ماشین بنده را در پارکینگ خانه اش نگه داشته و به من میگوید(اگه میتونی برو بگیر ) بنده دادسرا شکایت کردم به جرم خیانت در امانت اما پرونده بدست قاضی مقطومه شده آیا مدرکی بالاتراز سند ششدانگ که بنام بنده هست وجود دارد ؟آیا رای قاضی خنده دار نیست ؟آیا بنده ماشینم را بخواهم باچه زبانی باید بگیرم بنده ۳ماه است که راه دادسرا و کلانتری میروم .یک دنیا ممنون و سپاسگذار هستم ازشما که وقت گذاشتید مطلب بنده راخواندید منتظر راهنمایی هستم. یا علی.

پاسخ داده شد

سلام و عرض ادب. بدون مطالعه دقیق پرونده کیفری نمیتوان اظهار نظر درستی ارائه کرد.در فرض سوال شما، زن برادر شما مرتکب جرم خیانت در امانت شده است و دلیلی بر صدور قرار منع تعقیب وجود ندارد.علی ایحال با طرح دادخواست حقوقی به خواسته استرداد خودرو امانی یا تحویل خودروی امانی به انضمام خسارات وارده به طرفیت ایشان طرح دعوا نمایید و مطمئن باشید اگر مالکیت شما به نحوی به ایشان منتقل نشده باشد ،دادگاه ملزم به صدور رای به نفع شما خواهد بود. موفق و مویر باشید

سوال: ساحل

سلام و خسته نباشید عرض میکنم ،ما شرکت با مسولیت محدود حدود چهارسال پیش با سرمایه ده میلیون ریال با پنج عضو که سرمایه هر یک از اعضا دو میلیون ریال مباشد به ثبت رساندیم و از ان مدت هم هیچ فعالیتی نداشته ،حال من و برادرانم که سه عضو هیات مدیره هستیم قصد انتقال سهم الشرکه را به دو نفر باقیمانده داریم البته من سمت مدیر عاملی را نیز دارم حال من چه مراحلی را باید طی کنم.

جواب داده شد

سلام و عرض ادب.یک جلسه فوق العاده تشکیل دهید.در جلسه فوق ٰسهم الشرکه را به اشخاص مورد نظر واگذار نمایید.سپس صورتجلسه نقل و انتقال سهم الشرکه را به یکی از دفاتر اسناد رسمی ارائه کرده و تقاضای صدور سند رسمی دراجرای ماده ۱۰۳ قانون تجارت شود و سپس اصل سند رسمی یا تصویر برابر اصل شده و همراه با اصل صورتجلسه جهت ثبت به اداره ثبت شرکتها تسلیم کنید.
در خصوص مدیر عامل جدید نیز باید پس از جلسه فوق یک جلسه عادی یا عادی به طور فوق العاده برگزار نموده و اعضای جدید هیت مدیره و مدیر عامل را تعیین کنید.ظرف یک ماه از تاریخ تشکیل جلسات فوق صورت جلسه ها جهت تغییر و ثبت به اداره ثبت شرکت ها باید ارایه شود.
موفق و موید باشید

سوال : ربیتا

سلام خسته نباشید ...آیامیشود زن خانه ی پدر ی شوهرش را که پدر هنوز در قید حیات میباشد را به عنوان مهریه توقیف کند ؟؟؟

جواب داده شد:

سوال و عرض ادب.

خیر در هیچ صورتی این امکان وجود ندارد چه پدر شوهر ایشان در قید حیات باشند چه بعد از فوت ایشان.جهت توقیف املاک تنها میتوان ملکی را توقیف کرد که سند رسمی آن به نام محکوم علیه( شوهر) باشد.تنها پس از فوت پدر شوهر میتوان سهم الارث زوج را به عنوان طلب توقیف نمود.

موفق و موید باشید

سوال : سانی

سلام 
آقای وکیل محترم من 2ماه پیش طلاق گرفتم وقراربرمستردکردن جهزیه داشتیم .اماهنگام مراجعه من مورد ضرب وشتم وفحاشی قرارگرفتیم با توجه به این که ما همسایه ایم .ابروی من پیش درو همسایه رفت .اما پلیس 110اومد وبا شهادت همسای ها همه چیز نوشته شد .درضمن حضانت پسرم با پدرشه اما من مهریم وحضانتو دادم به شرط اینکه هرروزحق دیدار داشته باشم اما بعد ازاین موضوع تهدید کردن بچمو نمیزارن ببینم و نزا شتنم .من یه سری وسایلو بعد ازازدواجم گرفتم وبا توجه به اینکه شاغلم وفیش حقوقی دارم وایشان بیکاربودن . وهمسایه ها وخانوادم میتونن شهادت بدن که خودم خریدم میتونم اوناروهم برگردونم .درمورد دیدارپسرم چی میشه ...

جواب داده شد:

سلام و عرض ادب. برای استرداد جهیزیه هرآنچه خودتان خریده اید و فکتور دارید و در لیست سیاهه نوشته اید را میتوانید مسترد کنید.برای این موضوع به دادگاه خانواده مراجعه و دادخواست استرداد جهیزیه به همراه تامین خواسته بدهید تا فبل از رسیدگی و صدور حکم بتوانید جهیزیه را تامین کنید. در خصوص ملاقات فرزندتان نیز به دادگاه خانواده مراجعه و دادخواست ملاقات فرزند مشترک بدهید و در آن به شرطی که گذاشته اید اشاره کنید. پس از دریافت حکم هر زمان که در حکم مشخص شده باشد حق دارید فرزندتان را ملاقات کنید و اگر زوج ماتع این کار شود مجازات کیفری برایش متصور است. موفق و موید باشید