وبلاگ حقوقی محسن ابراهیمی،وکیل پایه یک دادگستری

سوال : حسین مددی

باسلام.آیا ازضامنی که پشت چک را امضا کرده متوانم به عنوان وصول طلبم ماشینش را که به صورت قستی از دولت خریده ودر رهن دولت هست توقیف نمایم وپولم را بگیرم.ممنون ازشما

پاسخ داده شد

سلام و عرض ادب. بله میتوان مازاد بر طلب دولت را توقیف کرد.ولیکن هنگام فروش و پرداخت بدهی، ابتدا طلب دولت یا بانک پرداخت میشود و اگر اضافه ای باقی ماند به شما میدهند. موفق و موید باشید

سوال :مریم

سلام اقای ابراهیمی،من متاهل هستم و در حال جدا شدن،ما یه پراید خریدیم که قولنامش به نام من بود اما سند به نام فروشنده بود تا ما چک اخر رو پاس کنیم در این حین شوهرم خودش ماشین رو به نام خودش قولنامه ای به کسی فروخته بدون اطلاع من میخواستم بدونم من میتونم ازش شکایت کنم?و اینکه چه مجازاتی براش در نظر میگیرن..ممنون

پاسخ داده شد

سلام و عرض ادب. خیر ایشان حق واگزاری یا فروش خودرو را نداشته است.عمل ایشان مصداق فروش مال غیر و قابل پیگیری کیفری می باشد.ضمنا اگر در بنگاه قولنامه ثانی نوشته شده است، متصدی بنگاه نیز شریک در جرم محسوب می شود. موفق و موید باشید

سوال : امین

با عرض سلام ورخسته نباشيد جناب ابراهيمي عزيز ممنون ميشم اگر راهنماييم كنيد.اينجانب حدود ١٠ماه پيش خودرويي را از شوهر عمه خود خريدم به مبلغ ٢٤مليون ٢٠مليون ان را نقدا پرداخت كردم و قولنامه دستي ام دارم از خود شوهر عمم با خط خودش و چند تا شاهد امضا كردن (با مدارك و رسيد پولها)و قرار شد ٤مليون هنگام سند پرداخت كنم.حال متوجه شدم كه خودرويي كه به من فروخته متعلق به يك فرد ديگر است وخودرو را اجاره كرده روزي ١٠٠هزارتومان و قولنامه اجاره به شرط تمليك با هم دارند و صاحب ماشين از ايشون ٣٠مليون چك هم دارد حال نيز صاحب خودرو سهملعرث شوهر عمه من را از منزل پدريش توقيف كرده و حكم توقيف ماشين را جدا گرفته (چون سند به نامش است) بار اول صاحب ماشين حكم توقيف گرفت كه رفتيم و قاضي نوشت حضور شخص ثالث در پرونده محرز شد و حكم رفع توقيف داد متاسفانه صاحب ماشين مجدد رفته در شعبه ديگري ١٠مليون واريز كرده و قولنامه رو ابطاال كرده مجدد حكم توقيف گرفته و ماشين دست من بودكه توقيف شد و به پاركينگ منتقل شد حالا از شما ميخوام منو راهنمايي كنيد تكليف من چيست پول من چي ميشه در ضمن خدمت شما عرض كنم كه من تنها وسيله امرار معاش ام همون ماشين بود كه تو اژانس كار ميكردم وچند وقته الان بيكارم.وقت رسيدگي ام يك ماه ديگر است و نميدونم چي ميشه وبايد چيكار كنم وكيل بگيرم يا نه ؟؟؟؟؟؟ممنون از لطفتون

پاسخ داده شد

سلام و عرض ادب. باید توجه کنید که اجاره به شرط تملیک ،مالکیت خودرو پس از پرداخت آخرین قسط محقق میشود.لذا اگر در قرارداد فی مابین شوهر عمه شما و مالک اصلی قید شده باشد هرکدام از اقساط پرداخت نشود ، اجاره منفسخ خواهد شد؛دیگر مالکیتی برای شوهر عمه شما متصور نیست و متعاقب آن ایشان نیز حق فروش خودرو قبل از قطعیت معامله خود،صحیح نیست. شما یا میتوانید به عنوان فروش مال غیر علیه ایشان شکایت کنید یا دادخواست حقوقی به دادگاه تقدیم کنید و مطالبه وجه پرداختی بعلاوه خسارات وارده را خواستار شوید. موفق و موید باشید

سوال : رویا

سلام اقای ابراهیمی ، من زمینی به مساحت تقریبی 400متر دادم به اقای که یه ساختمان 4طبقه دو واحد ی درست کنه دو واحد به مابده باتمام امکانات،متاسفانه دوواحدبه من داده داخلش و خودم درست کردم الان متوجه شدم بدون پارکینگ ،به جای پیش فروش به من مبایعه نامه داده هیچی توش ذکر نشده، بعد من فرستادم ثانیه برگه دادن که خونه رو صحیح و سلامت تاویل دادیم گفتم خونه رو صحیح و سلامت تاویل نگرفتم گفت امضا کن هروقت تاویل داد این برگه رو بهش بده الان می رم میگه توبااین امضای که کردی نمی تونی کاری کنیم ازشما عاجزانه کمک می خوام چیکار می تونم بکنم 

پاسخ داده شد:

سلام و عرض ادب.معمولا در قراردادهای شارکت در ساخت دقیقا جزیات واحد ها و نحو تحویل و زمان آن قید میشود.بدون رویت قرارداد مشارکت نمیتوان اظهار نظر دقیقی کرد. بسته به شرایط قرارداد ٰ؛ الزام به انجام تعهد یا دریافت خسارات قراردادی ممکن است در دسرس باشد. موفق و موید باشید