سوال:الله یاری

با سلام خدمت شما،روش ابطال اسنادی که از طریق ماده 147 قانون ثبت صادر شده اند چگونه است؟با تشکر الله یاری

 

جواب داده شد:

اسناد مالکیتی که مطابق مواد 147 و 148 قانون اصلاح قانون ثبت اسناد صادر می شود صدور آن باید با رعایت شرایط مندرج در قانون صورت گرفته باشد و چنانچه صدور آن، مغایر با حقوق مالکیت دارندگان اسناد مالکیت قبلی باشد، اشخاص ذینفع می توانند با مراجعه به دادگاه درخواست ابطال اسناد مالکیت جدیدالصدور را بنمایند و چنانچه دادگاه، صدور اسناد مالکیت جدید را مغایر با مقررات قانونی بداند نسبت به ابطال آن اقدام خواهد کرد ولی تا زمانی که اسناد مالکیت جدید به موجب حکم قطعی دادگاه ابطال نشده باشد معتبر است هرچند مندرجات آن با اسناد مالکیت قبلی که بر اساس ماده 22 قانون ثبت اعتبار داشته، مغایر باشد و لذا نمی توان اسناد مالکیت جدید را صرفاً به استناد ماده 22 قانون ثبت باطل کرد.


موضوعات مرتبط: پرسش و پاسخ حقوقیسوالات حقوقی از وکیل دادگستریثبتی
برچسب‌ها: ماده 147 قانون ثبت،ماده 147 قانون ثبت اسناد و املاک،روش ابطال سند 147

تاريخ : جمعه 30 خرداد 1393 | | نویسنده : محسن ابراهیمی (وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری) |

 

دعوی تصرف عدوانی

مفهوم تصرف

استیلای انسان بر مال،به قصد انتفاع از آن ،به نفع است خود که بااین تعریف تحقق مصداق تصرف مستلزم وجود ارکان و شرایطی است که به ترتیب ذیل است:

ارکان تصرف

1-مادی: یعنی استیلا که مهم ترین رکن آن است و سلطه شخص بر مال بالمباشرت یا با واسطه مشاهده میشود.

2-معنوی : که همان قصد استفاده از مال به نفع به خود است نه به تعریف دیگران

شرایط تصرف

1-استمرار در تصرف : به معنی اینکه با وجود ارکان فوق الذکر تحت استیلا برای مدتی مال شخصی باشد و عرفا عنوان تصرف بر ان صدق کند....

 

ادامه مطلب...


موضوعات مرتبط: مطالب حقوقی
برچسب‌ها: تصرف عدوانیچگونگی رسیدگی دادگاه به دعوای تصرف عدوانیارکان دعوای تصرف عدوانی

ادامه مطلب
تاريخ : چهار شنبه 28 خرداد 1393 | | نویسنده : محسن ابراهیمی (وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری) |

 بذل مدت نكاح منقطع

گفته شد كه طلاق يكي ا زموارد انحلال عقد نكاح دائم است وليكن در نكاح موقت با سپري شدن مدت اين رابطه پايان مي پذيرد بدون اينكه نيازي به حكم دادگاه يا انجام عمل حقوقي خاص باشد.تشخيص انقضاي مدتامر دشواري نيست زيرا معين بودن مدت از شرايط اساسي صحت عقد نكاح منقطع است. علاوه بر انقضاي مدت با بذل مدت كه  وابسطه به اراده شوهر است از موارد انحلال عقد نكاح منقطع (موقت)محسوب ميشود بدون اينكه شرايط مقرر در طلاق ياتشريفات خاص نياز باشد. ولي به هرحال بايد اراده شوهر اعلان شود و رجوع از بذل مدت نيز در زمان عده زن امكان ندارد.

ادامه مطلب ...


موضوعات مرتبط: مطالب حقوقی
برچسب‌ها: صیغه ،عقد منقطع،ازدواج موقت،

ادامه مطلب
تاريخ : چهار شنبه 28 خرداد 1393 | | نویسنده : محسن ابراهیمی (وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری) |

موضوع پرونده ادعای معترض ثالث اجرایی است که در پی رفع توقیف از ملک خویش است


ریاست محترم شعبه

احتراما در خصوص تقاضای موکل ، اقای الف مبنی بر رفع توقیف یک قطعه ملک به شماره ثبتی .. به ادرس.. ، دفاعیات ذیل تقدیم می گردد :

مقدمه : بانک ...شعبه ... جهت وصول طلبی که از اقای محمود حیدری داشته است ، در صدد توقیف اموال وی بر می اید و در تاریخ / 5/1387 اقدام به توقیف ملکی می کند که اگرچه بنام اقای حیدری ثبت شده است ولی فی الواقع سالیان قبل به موکل منتقل شده است . قبل از ورود به بحث یاداوری می گردد که ملک موضوع مرافعه در پی قرار توقیف اموال و نه در اثر قرارداد رهن در توقیف قرار گرفته است و اینک ادامه دفاعیات :


موضوعات مرتبط: مطالب حقوقیاملاکثبتیلوایح دفاعیه
برچسب‌ها: لایحه دفاعی حقوقی

ادامه مطلب
تاريخ : چهار شنبه 28 خرداد 1393 | | نویسنده : محسن ابراهیمی (وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری) |

سوال : پیردوست

سلام وخسته نباشید می خواستم بپرسم دو سال حبس تعذیری اگر قاضی رای داده باشه باید شخص این دوسال را به زندان برود حتی اگر هیچ سابقه ای هم نداشته باشد

 

پاسخ داده شد

جواب مثبت میباشد، مطمینا قاضی صادر کننده حکم قبل از صدور حکم به سوابق متهم توجه کرده و با توجه به تمام جوانب امر حکم را صادر نموده است.علی ایحال ایشان میتواند پس از طی مدتی از حبس ، از آزادی مشروط استفاده نماید


موضوعات مرتبط: پرسش و پاسخ حقوقیسوالات حقوقی از وکیل دادگستریکیفری
برچسب‌ها: آزادی مشروط،تعذیر،حبس تعذیری

تاريخ : سه شنبه 27 خرداد 1393 | | نویسنده : محسن ابراهیمی (وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری) |

سوال:مهروان

سلام داماد بنده دخترم را مورد ضرب و شتم قرار داده به طوری که گواهی پزشکی قانونی و گواهی دو تن از همسایه ها (فقط صدای فحاشی و جیغ کشیدن و کمک خواستن را شنیده اند) و یکی از همسایه ها دخترم را با حالت مضروب مشاهده کرده است. پس از اقامه دعوی و طرح شکایت داماد بنده برای خودش وکیل گرفته و وکیل یاد شده با وکیل دخترم تماس گرفته و گفته اگر رضایت ندهید در دادگاه خواهم گفت که دختر خودزنی کرده و به موکل خود نیز گفته شما فقط منکر شو بقیه اش با من چون دختر شاهد عینی ندارد که بتواند چیزی را اثبات کند و شما تبرئه می شوید. حال بنده چه اقدامی انجام دهم تا حقانیت ادعای دخترم اثبات گدد. با تشکر

 

جواب داده شد:


به هر حال مدعی و شاکی برای اثبات ادعا و شکایت خود باید دلایل شرعی و قانونی به مرجع قضایی ارائه نماید شهادت همسایگان در حدی که توصیف نموده اید می تواند مفید و موثر واقع گردد


موضوعات مرتبط: پرسش و پاسخ حقوقیسوالات حقوقی از وکیل دادگستریکیفری
برچسب‌ها: ضرب و جرح عمدی،اختلافات خانوادگی

تاريخ : جمعه 23 خرداد 1393 | | نویسنده : محسن ابراهیمی (وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری) |

متن دفاعیه از استاد معزز و وکیل محترم سرپرست بنده جناب آقای محمود خوشخو وکیل پایه یک دادگستری :

 

مدتی پیش، در پرونده ای، با عنوان اتهامی تصرف عدوانی، جهت مرحله تجدیدنظر قبول وکالت کردم که بواسطه انتساب آن به سه نفر موکلین، ایشان با حکمِ یکی از محاکم جزایی مشهد، هر يك به تحمل شش ماه حبس و حكم به رفع تصرف از منزل استيجاري محكوم شده بودند؛ نسبت به حکم بدوی صادره اعتراض کردم و پرونده به یکی از شعب دادگاه تجدیدنظر استان خراسان ارجاع شد و طولی نکشید حکم بدوی نقض و موکلین از اتهام انتسابی تبرئه شدند؛ عین متن لایحه دفاعیه ام را ذیلاً نقل می کنم:

 

ادامه مطلب :


موضوعات مرتبط: مطالب حقوقیکیفرینمونه پرونده های حقوقی و کیفریلوایح دفاعیه
برچسب‌ها: تصرف عدوانی،دفاعیه در تصرف عدوانی،چگونگی دفاع در دعوای تصرف عدوانی

ادامه مطلب
تاريخ : جمعه 23 خرداد 1393 | | نویسنده : محسن ابراهیمی (وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری) |

متن کامل لایحه دفاعیه از استاد معزز و وکیل محترم سرپرست بنده جناب آقای محمود خوشخو وکیل پایه یک دادگستری:

مدتی پیش، در پرونده ای، با عنوان اتهامی!! مذکور، جهت مرحله تجدیدنظر قبول وکالت کردم که بواسطه انتساب آن به موکل، وی به تحمل «پنجاه ضربه شلاق تعزيري بابت ارتكاب فعل حرام» محكوم شده است؛ نسبت به حکم صادره اعتراض کردم و تا این تاریخ مرجع تجدیدنظر رأیی صادر نکرده است. به هر حال، عین متن لایحه دفاعیه ام را ذیلاً نقل می کنم:

ادامه مطلب :


موضوعات مرتبط: مطالب حقوقیکیفرینمونه پرونده های حقوقی و کیفریلوایح دفاعیه
برچسب‌ها: ارتکاب فعل حرام

ادامه مطلب
تاريخ : جمعه 23 خرداد 1393 | | نویسنده : محسن ابراهیمی (وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری) |
تفاوت افراز وتفكيك در املاك مشاعي

تفكيك در عرف ثبتي عبارت است از تقسيم مال غيرمنقول به قطعات كوچك‌تر. به عنوان مثال، مالك يا مالكان زميني به مساحت 5 هزار مترمربع، زمين را به قطعات 200 متري تقسيم نموده كه در عرف ثبتي به اين اقدام گفته مي‌شود، آن زمين به قطعات 200 متري تفكيك شده است. ‌

‌به اين ترتيب از تفكيك به منظور انتقال قطعات تفكيك شده به صورت مفروز (جداجدا)، صدور سند مالكيت مفروزي با ابطال سند اوليه و تنظيم تقسيم نامه استفاده مي‌شود. ‌تمامي امور مربوط به تفكيك در اداره ثبت انجام مي‌شود و بعد از آن صورت‌مجلس تفكيكي تنظيم مي‌شود. اين صورت‌مجلس شامل حدود مساحت قطعات جدا شده به منظور انتقال و به صورت قطعات مفروزي جهت صدور سند مالكيت براي قطعات و تنظيم تقسيم نامه است.
 
 
ادامه مطلب:

موضوعات مرتبط: مطالب حقوقیاملاکثبتی
برچسب‌ها: تفکیک و افراز،فرق بین تفکیک و افراز

ادامه مطلب
تاريخ : چهار شنبه 21 خرداد 1393 | | نویسنده : محسن ابراهیمی (وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری) |

سوال:ت.ر

سلام.در حال حاضر در دوران عقد هستم و میخوام از شوهرم جدا شم.با توجه به اینکه بکارتم رو در این دوران از دست دادم آیا راهی هست که دادگاه به پزشکی قانونی نفرسته؟ میخواهیم توافقی طلاق بگیریم و تقاضای چیزی از شوهرم ندارم

 

جواب داده شد:

خیر،دادگاه موظف هستش شما رو قبل از طلاق به پزشکی قانونی بفرسته،البته به نفع شماست تا بعدا گرفتار اتهام رابطه نامشروع نشوید


موضوعات مرتبط: پرسش و پاسخ حقوقیسوالات حقوقی از وکیل دادگستریخانواده و حضانتطلاق و مهریه
برچسب‌ها: طلاق توافقی

تاريخ : دو شنبه 19 خرداد 1393 | | نویسنده : محسن ابراهیمی (وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری) |

سوال:شعبانی


من یک مرد 50 ساله هیچ حقی در زندگی ندارم همه حقوقم را دستگاه قضایی به نفع زنم غصب کرده تا جایی به م فشار وارد شده که می ترسم نتوانم جلو خودم را بگیرم و خود سوزی کنم .تمامی اموالم سی میلیون مهریه سیصدو ده میلیون اجره المثل چرا؟ چون تو دستور دادی زن در خانه کار کرده ؟مگر قاضی تو خانه ما بوده دیده که او کا ر کرده یا من دستور دادم ؟؟؟؟مگر فرضا زنی بچه خودش را بغل کرده مرد باید پولش را بدهد ؟چرا اول نگفته ؟اینهمه کاری که من برای او کردم هیچی حالا او یک کار با عشق خودش کره پولش را من باید بدهم ؟زنی که یک روز در میان قهر بوده و همیشه نا سازگار بوده و به هیچ کس جز خودش اهمیت نمی دهد بخاطر خوش گذرانی خودش من و بچه ها را دو سال است رها کرده می خواهد آزاد باشد

 

جواب داده شد:

جناب شعبانی واقعا شما رو درک میکنم،حق با شماست ولیکن چاره ای نیست و شرع و قانون است.رای دادگاه پس از طی مراحل قانونی و زیر نظر رفتن قضات با تجربه تجدید نظر قطعی شده است.


موضوعات مرتبط: پرسش و پاسخ حقوقیسوالات حقوقی از وکیل دادگستریطلاق و مهریه
برچسب‌ها: طلاق و اجرت المثل دوران زوجیت

تاريخ : یک شنبه 18 خرداد 1393 | | نویسنده : محسن ابراهیمی (وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری) |

شماره پرونده:۹۰۰۹۹۸۱۴
شماره دادنامه:۹۱۰۹۹۷۸۰
نام مرجع قضائی وشعبه:شعبه ۱۰۳کیفری دادگستری شهرستان اراک
خواهان ها :۱٫خانم نیلوفر .ب ۲٫اقای عرفان.ب باوکالت اقای سعید پای وندی
خواندگان:نماینده محترم دادستان عمومی وانقلاب شهرستان اراک
اتهام :نگهداری مشروبات الکلی
شرح ماوقع:


موضوعات مرتبط: کیفرینمونه پرونده های حقوقی و کیفری
برچسب‌ها: حکم مشروبات الکلی،کشف الکل در مجلس جشن تولد

ادامه مطلب
تاريخ : جمعه 16 خرداد 1393 | | نویسنده : محسن ابراهیمی (وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری) |

نام مرجع رسیدگی کننده: دادگاه انقلاب
موکل: اقای کامران ق.پ
وکیل: اقای احمد جمشیدوند وکیل پایه یک دادگستری
گزارش گشت انتظامی ۲۷/۹/۸۸ :۱٫حمیدرضا .ص راکب موتور ۲٫ کامران ق.پ ترک نشین که در بازررسی بدنی از راکب حمیدرضا ص حدود تقریبی یک گرم مواد مخدر شبیه به حشیش و از ترک نشین کامران .ق.پ یک بسته حدودا به مقدار تقریبی بیست گرم بالبافته مواد مخدر خرد شده اماده فروش شبیه کراک کشف شد.
اظهارات حمید .ص
مواد مکشوفه حشیش بود برای مصرف خودم از پارک امیرکبیر خریدم کراک مربوط به هر دو ما میباشدو میخواستیم بفروشیم که دستگیر شدیم .
اظهارات کامران ق.پ
از جیب بنده نگرفتهاند در دستم بوده و پیدا کرده بودم از بالای کوچه پیدا کرده بودم و طبق برگه ازمایش مواد که اعلام شده کراک فشرده شده است .
اظهارات دادیاری:


موضوعات مرتبط: مطالب حقوقیکیفرینمونه پرونده های حقوقی و کیفری
برچسب‌ها: نمونه پروندهای حقوقی،کیفری

ادامه مطلب
تاريخ : جمعه 16 خرداد 1393 | | نویسنده : محسن ابراهیمی (وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری) |

به عبارت دیگر برای صراحت این موضوع بصورت سوالی پاسخ داده شود : در صورتی که ملکی در رهن بانک قرارداشته باشد، اما مالک با حفظ حقوق مرتهن، آن را فروخته باشد آیا خریدار می تواند با پرداخت بدهی مالک، از بانک تقاضای فک رهن کند ؟
وفق نظریه مشورتی شماره ۴۶۲۲/۷-۴/۷/۱۳۸۴ اداره کل حقوقی قوه قضائیه که مشعر است :
با توجه به این که طبق ماده ۷۹۳ قانون مدنی و رای وحدت رویه ۶۲۰ مورخ ۲۰/۸/۱۳۷۶ هیات عمومی دیوان عالی کشور معاملات مالک نسبت به مال مرهون در صورتی که نافی حق مرتهن نباشد نافذ است و بر اساس ماده ۳۶۲ قانون مدنی خریدار قائم مقام قانونی فروشنده تلقی می شود، مضافاٌ به این که ماده ۲۶۷ قانون مدنی ایفاء دین از جانب غیر مدیون را هم جایز شمرده است، لذا در فرض استعلام خریدار پس از پرداخت بدهی مدیون به بانک می تواند تقاضای فک رهن نماید و مباشرت راهن شرط نیست .


موضوعات مرتبط: مطالب حقوقی
برچسب‌ها: فک رهن ملک ،

تاريخ : پنج شنبه 15 خرداد 1393 | | نویسنده : محسن ابراهیمی (وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری) |

سازمان سنجش با انتشار اطلاعیه ای اعلام کرد:

شرایط و ضوابط ، تاریخ و نحوه ثبت نام در دوره های فراگیر کارشناسی ارشد دانشگاه پیام نور سال ۱۳۹۳

ثبت نام از سه شنبه ۱۳ تا چهارشنبه ۲۱ خرداد ۱۳۹۳ انجام می شود

آزمون روز جمعه ۱۴ شهریور ۱۳۹۳ برگزار خواهد شد

دانشگاه پیام نور در سه گرایش حقوق بین الملل، حقوق جزا و جرم شناسی و حقوق خصوصی از طریق این آزمون دانشجو می پذیرد


موضوعات مرتبط: مطالب حقوقی
برچسب‌ها: اخبار حقوقیمطالب حقوقیاخرین اخبار آزمون ارشدارشد فراگیر

ادامه مطلب
تاريخ : سه شنبه 13 خرداد 1393 | | نویسنده : محسن ابراهیمی (وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری) |

سوال:سنایی

با عرض سلام
 بنده در دوران نامزدی بسر میبرم که از اول عقدمان متوجه شدم همسر از طریق اس ام اس با پسر دیگری در ارتباط هست ، با پادر میانی پدرش او را بخشیدم و بعد از مدت 2 ما فهمیدم با یک پسر دیگر رابطه تلفنی دارد که باز با کلی خواهش و التماس او را بخشیدم اما چند روز پیش متوجه شدم که با یکی از پسرهای فامیل باز هم ارتباط اس ام اسی دارد حالا درخواست طلاق کرده ام سوال من این است که آیا به او مهریه تعلق میگیرد ؟ ممنون

پاسخ داده شد

بله به ایشان مهریه تعلق خواهد گرفت،ولی در صورتی که ایشان هنوز دوشیزه هستن و نزدیکی صورت نگرفته باشد،نصف مهریه و در غیر اینصورت تمام مهریه باید پرداخت شود


موضوعات مرتبط: پرسش و پاسخ حقوقیسوالات حقوقی از وکیل دادگستری
برچسب‌ها: سوال در مورد مهریه, طلاق, مشاوره رایگان, سوال حقوقی از وکیل

تاريخ : دو شنبه 12 خرداد 1393 | | نویسنده : محسن ابراهیمی (وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری) |

سوال :اردبیلی


با عرض سلام و ادب .بنده راننده کامیون هستم دراسفند سال 89 از گمرگ بندر بوشهر یک عدد کانتینر 40 فوت حامل مبل به مقصد بابلسر حمل نموده که درهمان گمرگ درب کانتینر را پلمپ نمودند وبارنامه صادرشد که درپاسگاه رامشه ورودی استان اصفهان جهت بازرسی فک پلمپ نمودند که درهمین رابطه مقداری ازاجناس داخل کانتینر فاقد پروانه گمرگی بود که اینجانب را بعنوان مالک بازداشت وزندانی نمودند تااینکه بعد از چند روزی صاحب بار با گداشتن وثیقه بنده اززندان آزاد وبعد از مدتی به اتفاق هم به تعزیرات اصفهان مراجعه نمودیم جهت رسیدگی که ایشان خودرا بعنوان صاحب کالا معرفی نمود ولی قاضی پرونده به استناد اینکه دیر آمده اید قبول ننموده ومیگوید که فقط ماراننده را می شناسیم خواهشمندم دراین رابطه بنده را راهنمایی نمایید .باکمال تشکر

 

جواب داده شد:

با توجه به مفهوم سوال شما با ارایه دلایل خود به قاضی منتظر صدور رای بمانید،اگر رای به نفع شما صادر شد فبها،وگرنه در فرصت قانونی نسبت به رای تجدید نظر خواهی کنید،در مرحله تجدید نظر احتمال قبول دلایلتان توسط قضات بیشتر است .


موضوعات مرتبط: پرسش و پاسخ حقوقیسوالات حقوقی از وکیل دادگستری
برچسب‌ها: پرسش و پاسخ حقوقیتعزیراتقاچاق

تاريخ : شنبه 10 خرداد 1393 | | نویسنده : محسن ابراهیمی (وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری) |

 

 

نظریه های مشورتی اداره حقوقی قوه قضائیه
منتشر شده در روزنامه رسمی مورخ ۳۱ اردیبهشت ۱۳۹۳

ادامه مطلب مراجعه فرمایید


موضوعات مرتبط: مطالب حقوقینظرات مشورتی قوه قضاییه
برچسب‌ها: نظرات مشورتی قوه قضاییه

ادامه مطلب
تاريخ : پنج شنبه 8 خرداد 1393 | | نویسنده : محسن ابراهیمی (وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری) |

سوال:محمد

ا سلام . مردی دارای همسر و فرزند در سال 1390 حوالی منطقه عسلویه (محل کار) به طرز مشکوکی ناپدید می شود و همسر وی بنا به دلایل نا معلومی موضوع را به مقامات انتظامی اطلاع نمی دهد (تعقیب انتظامی انجام نمی شود ) پس از گذشت 7 سال مادر نامبرده که مریض روانی و بستری در تیمارستان بوده فوت می کند و در این حال مالک یک دانگ از یک منزل مسکونی بوده می خواستم بدانم آیا فرزند مرد غایب مفقود الاثر از مادر بزرگش ارث می برد؟

 

سجواب داده شد:

در صورتی که شخصی غایب مفقود الاثر بشه،باید یک سری مراحل قضایی طی بشه که معمولا درج در روزنامه و تحقیق از اهالی اخرین اقامت گاه غایب و... شامل میشه.پس از طی این مراحل دادگاه حکم فوت فرضی غایب مفقود الاثر رو صادر میکنه.از این تاریخ ایشان جز اموات محسوب میشوند،حال چنانچه تاریخ حکم موت فرضی بعد از فوت مادر باشد،ایشان از مادر خود ارٍث خواهند برد و این ارث بلتبع به فرزندان غایب خواهد رسید.ولی چنانچه تاریخ حکم موت فرضی قبل از تاریخ فوت مادر باشه ، در اینصورت غایب از مادر خود ارث نخواهد برد و در نتیجه ارثی هم به فرزندان غایب یا همان نوادگان مادر نخواهد رسید


موضوعات مرتبط: پرسش و پاسخ حقوقیسوالات حقوقی از وکیل دادگستری
برچسب‌ها: سوال از وکیل،پرسش و پاسخ حقوقی،غایب مفقود الاثر

تاريخ : پنج شنبه 8 خرداد 1393 | | نویسنده : محسن ابراهیمی (وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری) |

سوال:فریدون آزاد

ما یه پرونده داشتیم به این صورت که بعد از فوت مورث ، یکی از دختران متوفی سند جعلی درست کرده مبنی بر اینکه پدر یک قطعه زمین 505 متری را به من هبه کرده ،دادگاه به کارشناسی ارجاع داده ،تشخیص کارشناس این بود که سند و امضاها جعل شدن ، خواهان به نظر کارشناس اعتراض کرد مجددا به کارشناسی 3 نفره ارجاع شد،هیات سه نفره هم جعل تشخیص دادن ،رای بدوی مبنی بر جعلیت و معدوم نمودن سند صادر شد اما دوباره اعتراض کردن ، دادگاه تجدید نظر رای رو تایید کرده، شکایت کیفری به جرم جعل کردیم دادگاه متهمین را احضار و الان به قید ضمانت آزادن و قرار مجرمیت صادر شده و پرونده در نوبت صدور رای قرار گرفته ، الان متهمین چند نفر شاهد جمع کردن که شهادت بدن که ما شنیدیم متوفی این زمین رو هبه کرده ، حالا سوالم اینه که شهادت در این مرحله به نتیجه ای میرسه و در رای دادگاه تاثیری میذاره و دوم این که ما میتونیم از شهود به جرم شهادت کذب شکایت کنیم ؟و میتونن در خواست اعاده دادرسی کنن از طریق همین شهود؟

جواب داده شد

پرونده در دادگاه حقوقی با طی مراحل بدوی و تجدید نظر به قطعیت رسیده و دیگر نمیتوان همان دعوا را به طرفیت خوانده بدوی با همان موضوع اولیه(اثبات هبه)در دادگاه مطرح کرد،.اگر شهودی لازم بود که معارفه شود باید در همان دادگاه حقوقی مورد استناد قرار میگرفت،

ولی در دادگاه جزایی که به جرم جعل و استفاده از سند مجعول رسیدگی میکند،فقط موظف است به اتهام انتسابی رسیدگی کند و حق ندارد وارد مسله حقوقی که قبلا در مورد آن اتخاذ تصمیم شده ورود پیدا کند،مگر اینکه متهم شهود را برای رفع اتهام از خود معرفی کرده باشد.

در پایان باید عرض کنم،خیر،خواهان دعوای بدوی دیگر حقی نسبت پرونده حقوقی ندارد و معرفی شهود در دادگاه جزا برای اثبات امر حقوقی فاقد وجاهت قانونیست


موضوعات مرتبط: پرسش و پاسخ حقوقیسوالات حقوقی از وکیل دادگستری
برچسب‌ها: سوال از وکیل،پرسش و پاسخ حقوقی،جعل و استفاده از سند مجعول

تاريخ : دو شنبه 5 خرداد 1393 | | نویسنده : محسن ابراهیمی (وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری) |

سوال:همایون فر

با سلام بنده مالك يك واحد از يك مجتمع 12 واحدي مي باشم.با توجه به اينكه قسمتي از پاركينگ اينجانب از سه طرف محصور بين منبع آب و ديوار مي باشد و بلا استفاده است آيا مي توانم در آن قسمت كه حدود 3 متر مربع است انباري احداث كنم اگر پاسخ مثبت است چه اقدامي بايد انجام دهم كه از لحاظ قانوني درست باشد.

جواب داده شد

چنانچه پارکینگی که فرمودید جز بخشهای مشترک اپارتمان میباشد،خیر شما بدون رضایت کتبی تمام مالکین ساختمان حق احداث انباری نخواهید داشت.در صورتی که پارکینگ مزبور جز بخش خصوصی خودتان میباشد و در سند مالکیتان ذکر شده ،شما باید به ناحیه شهرداری حوزه خود مراجعه نمایید و درخواست احداث پارکینگ نمایید،با ارجاع به کارشناس و تایید شهرداری و پرداخت هزینه های قانونی قادر خواهید بود به احداث انباری اقدام نمایید.


موضوعات مرتبط: پرسش و پاسخ حقوقیسوالات حقوقی از وکیل دادگستری
برچسب‌ها: سوال از وکیلپرسش و پاسخ حقوقیمسایل مربوط به آپارتمان نشینی

تاريخ : دو شنبه 5 خرداد 1393 | | نویسنده : محسن ابراهیمی (وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری) |

سوال :احمدی

همسایه ما در تراس آپارتمان اقدام به نگهداری کبوتر می نماید چگونه می توان با ایشان برخورد نمود؟ متاسفانه تذکرات تاثیری ندارد،چه راه کار قانونی وجود داره که از مزاحمت ایشان بشه جلوگیری نمود؟با تشکر و سپاس.

 

جواب داده شد:

اولاً می توانید به اداره بهداشت محیط مراجعه و مراتب را اعلام نمائید. ثانیاً مزاحمتی از این طریق وجود دارد در دادسرای عمومی هم شکایت قابل طرح می باشد


موضوعات مرتبط: پرسش و پاسخ حقوقیسوالات حقوقی از وکیل دادگستری
برچسب‌ها: سوال از وکیلپرسش و پاسخ حقوقیمزاحمت

تاريخ : یک شنبه 4 خرداد 1393 | | نویسنده : محسن ابراهیمی (وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری) |

سوال:برادران

با سلام وخسته نباشید یک اکیپ گشت نیروی انتظامی 2 موتور سیکلت را توقیف میکنند وهدایت آنها را به سربازانشان می سپارند متاسفانه یکی از سربازان بر اثر تصادف جان خود را از دست می دهد. آیا میتوان از سرپرست گشت در دادگاه نظامی شکایت کرد؟برای گرفتن دیه می توان در همان دادگاه نظامی دادخواست ضرر و زیان داد یا باید ذز ذاذگاه کیفری شکایت جداگانه مطرح کرد؟ با تشکر

 

جواب داده شد

پاسخ سئوال منفی است و مطالبه دیه و شکایت در این رابطه از مقصر حادثه یعنی کسی که قتل غیر عمد در اثر بی احتیاطی وی در امر رانندگی واقع شده ممکن است و از سرپرست گشت صرفاً از حیث تخلف احتمالی در جریان انجام وظیفه اش می شود شکایت نمود


موضوعات مرتبط: پرسش و پاسخ حقوقیسوالات حقوقی از وکیل دادگستری
برچسب‌ها: پرسش و پاسخ حقوقی،تعزیرات،

تاريخ : یک شنبه 4 خرداد 1393 | | نویسنده : محسن ابراهیمی (وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری) |

سوال : محمد زاده

با عرض سلام بنده یک ملک در مازندران خریداری کردم و با فروشنده قرار گذاشتم که قولنامه نمینویسم و کل پول معامله رو در محضر پس از انتقال سند پرداخت میکنم و همین کار را هم انجام دادیم حالا بعد از ۲ هفته شخصی امده و مدعی این است این ملک چند ماه پیش یعنی قبل از معامله بصورت قولنامه خریده و قرار بوده یک ماه بعد هم با هم برن محضر.حالا اون شخصی که این ملک را فروخته فرار کرده الان تکلیف من چیه .اون شخص که قولنامه داره و تاریخ خریدش زودتر از منه میتونه سندی که بنام منه باطل کنه ؟

 

جواب داده شد:

با توجه به مواد 22،47،48 قانون ثبت اسناد ملکی که باید به ثبت برسد و به ثبت نرسیده باشد در هیچ یک محاکم قابل پذیرش نیست،لذا به سند رسمی شما خدشه ای وارد نمیباشد ولی در مورد قسمت دوم سوال باید به ماده 117 قانون ثبت اشاره کرد،عمل کسی که ملک رو با سند به شما فروخته و قبل از ان نسبت به عین و منافع معامله ای معارض معامله دوم داشته قابل تعقیب جزایی بوده و مسئول پاسخگویی به خریدار قولنامه ای شخص ایشان میباشد.


موضوعات مرتبط: پرسش و پاسخ حقوقیمطالب حقوقیسوالات حقوقی از وکیل دادگستری
برچسب‌ها: سوال از وکیلپرسش و پاسخ حقوقیمعامله معارض

ادامه مطلب
تاريخ : جمعه 2 خرداد 1393 | | نویسنده : محسن ابراهیمی (وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری) |

.: Weblog Themes By SlideTheme :.


  • وب جوکر گیم
  • وب یاهو اد
  • وب پرتال مدیران پارسی
  • وب واعظ