وبلاگ حقوقی محسن ابراهیمی،وکیل پایه یک دادگستری

سوال : ناصریان

سلام.پدر بنده یک قطعه زمین رو بدون دریافت هیچگونه وجهی به شخصی واگذار نموده است و در این خصوص قولنامه نوشته اند.در قولنامه به رایگان بودن اشاره ای نشده است و در قسمت ثمن معامله نیز چیز خاصی قید نشده است.آیا امکان پس گرفتن زمین وجود دارد؟

پاسخ داده شد

سلام و عرض ادب:

جواب سوال صراحتا در ماده 803 قانون مدنی قید شده است.به نظر می رسد با توجه به مفاد قرارداد و احتمالا اخذ اظهارات شهود احتمالی بتوان هبه بودن را اثبات و با در نظر گرفتن شروط خاص ذکر شده در ماده 803 قانون مدنی ، زمین را مسترد نمود.

ماده 803قانون مدنی - بعدازقبض نیزواهب می تواندبابقاع عین موهوبه ازهبه رجوع مگردرمواردذیل که نمی تواند رجوع نماید : 1)درصورتی که متهب پدریامادریااولادواهب باشد. 2)درصورتی که هبه معوض بوده وعوض هم داده شده باشد. 3)درصورتی که عین موهوبه ازملکیت متهب خارج شده یامتعلق حق غیر واقع شودخواه قهرامثل اینکه متهب به واسطه فلس محجورشودخواه اختیارا مثل اینکه عین موهوبه به رهن داده شود. 4)درصورتی که درعین موهوبه تغییری حاصل شود.