وبلاگ حقوقی محسن ابراهیمی،وکیل پایه یک دادگستری

 سوال : فرامرز

سلام وخسته نباشید
تشکر از اینکه برای خدمت به مردم گرفتار وقت میگذارید و زحمت میکشید خدا خیرتون بده انشاالله. سوال من اینه واقعا دیگه بااسناد عادی وقولنامه نمیتوان برای ابطال سند رسمی اعاده دعوا نمود؟

پاسخ داده شد

سلام و عرض ادب. سیاست جدید قوه قضاییه تحکیم بخشیدن و اعتبار به اسناد رسمی و احیا نمودن مواد 22 و 46 و 47 قانون ثبت است که پذیرش اسناد عادی در برابر اسناد رسمی را ممنوع نموده است.به هر حال هرچند در خراسان این مهم در حال اجرایی شدن است و اجرای درست و دقیق آن میتواند در آینده بسیار مفید واقع شود و جلوی زمین خواری و کلاهبرداری های افراد شیاد را بگیرد  باز هم در موارد محدود و خاص این امکان متصور است که بتوان سند رسمی را باطل نمود.در صورتی که قصد اقدامی دارید حتما با وکیل در میان بگزارید تا اوقات و هزینه شما هدر نشود.موفق موید باشید

 سوال : فاطمه

باسلام وخسته نباشیدممنون میشم جواب سوالموبدین...توخونه دوطبقه باصاحب خونه زندگی میکنم درحین دعواباهمسرم ایشون هنگام ضرب وشتم منوازدرمنزل به داخل راه پله پرت کرده ودوباره شروع به کتک زدن کردندهمین موقع خواهرانم که داخل کوچه منتظرمن بودندباشنیدن صدای من واردراه پله شدن باقصدجداکردن ایشون ازمن ولی شوهرم علاوه برکتک زدن انهاحجابشان راهم برداشته وهتک حرمت کردندباشکایت مابه پلیس ونامه پزشکی قانونی ایشون هم طرح کردند که خواهرانم واردمنزل شخصی این اقاشده وجراحاتی واردکردندالبته مافقط درحال دفاع بودیم وجراحات این اقاردچندناخن روی بازوهستش که ازنظرمن خودزنیه ونامه پزشکی هم گرفتندباتوجه به اینکه خواهرانم فقط واردراه پله اپارتمان شده واصلا داخل منزل نرفتندایادردادسرامیتونن مارومحکوم کنن

پاسخ داده شد:

 سلام و عرض ادب. در خصوص ورود به عنف که همسر شما علیه خواهرانتان مطرح نموده اند با توجه به اینکه هنوز ورود به منزل صورت نگرفته و ثانیا در محل مشترکات ساختمان اتفاق افتاده و نهایتا اینکه منزل مشترک متعلق به شما نیز می باشد لذا رسیدگی آن در دادسرا فاقد وجاهت قانونی است و رد خواهد شد.ولی در خصوص ضرب و جرح ، با توجه به اینکه قانون اجازه اقدام خودسرانه را به کسی نمی دهد لذا هرکس به نسبت جراحتی که وارد نموده است باید دیه پرداخت کند.

موفق و موید باشید

 سوال : آرش

با عرض ادب و تحیت-1- آیا دادگاه خانواده در خصوص ادعای زوجه مبنی بر پیامک های توهین و تهدید وارد رسیدگی ماهیتی می شود یا این کار احتیاج به شکایتی جداگانه در دادگاه کیفری دارد؟ موعد مقرر قانونی برای طرح دعوا در خصوص ادعای تهدید و توهین در دادگاه کیفری چه مدت است؟ میشه محبت بفرمائید ماده قانونی آنرا ذکر بکنید؟ با تشکر

پاسخ داده شد

سلام و عرض ادب. خیر باید جداگانه شکواییه تنظیم شود و موضوع در دادسرا پیگیری شود. یک سال وماده 106 قانون مجازات اسلامی. موفق موید باشید.

 سوال : امیر

سلام.اتومبیل بنده به خواست فروشنده برای فک پلاک توقیف شده در یه شهر دیگه(درحین سفرکاری).من این ماشینو سال 91خریدم و کارت و بیمه نامه وکارت سوختشو دارم والبته قولنامه. برگ سبز و لاشه سند دست فروشندس و تو قولنامه مهلت یا تعهدی برای تعویض پلاک نداشتم و پولشم کامل گرفته است و تو توقیفی نوشته بود فقط فک پلاک و انتقال پلاک به انبار.حال اصلا پیداش نمیکنم که وکالت تعویض پلاک و فروش بگیرم ازش.لطفا راهنمایی کنید که اول باید برم شورا یا دادگستری و چیا خواستم باشه و دستور موقت رفع توقیف از کجا بگیرم؟و آیا برای تعویض پلاک بدون برگ سبز و لاشه سند نیاز به حکم دادگاه هست؟یعنی راهی نیس این مدت ماشین از توقیف دراد؟ممنون

پاسخ داده شد

سلام و عرض ادب. باید با همان قولنامه به طرفیت فروشنده ی صاحب سند طرح دعوای 1- اثبات وقوع عقد بیع 2- الزام به تنظیم سند رسمی و 3- فک پلاک بدهید.جهت رفع توقیف می توانید دستور موقت بگیرید که نیاز به موافقت دادستانی دارد . سخت بتوانید رضایت دادستان محترم را جلب کنید. به هر حال چنانچه در طول دادرسی ماشین در پارکینگ ماند پس از رفع توقیف و تنظیم سند می توانید از باب تسبیب خسارت های وارده را از فروشنده درخواست کنید.موفق و موید باشید

سوال : آرش

با عرض ادب و تحیت- زوجه بر طبق قانون ناشزه شناخته شده و حکم را اجرا نمی کند. با توجه به این که ملک به نسبت مساوی بین زوجین مشاع است. آیا می تواند با دادخواست خلع ید کل ملک را خلع کند و زوج بالجبار به فکر یک مسکن دیگر باشد؟ چه باید کرد؟با تشکر

پاسخ داده شد

سلام و عرض ادب.موضوع نشوز ارتباطی به مالکیت خانم ندارد.بله میتواند خلع ید کند ولی خود نیز نمیتواند منحصرا مورد تصرف قرار دهد.نهایتا باید ملک افراز شود یا در صورت عدم امکان افراز به فروش برسد و به نسبت سهم پول تقسیم شود.موفق و موید باشید

 سلام. ممنون از پاسخگوییتون. 
در ادامه سوالم. 
بخشی از مهریه ام رو مطالبه کردم که رای به نفع من امده و آقا محکوم شده به پرداخت کاملش که 30 سکه است. میخوام ببرم به اجرا. اجرای مهریه اعندالستطاعه چظوری هستش؟؟

پاسخ داده شد

سلام و عرض ادب. شما باید مال معرفی کنید تا واحد اجرای احکام اقدام به مزایده و فروش نموده و نهایتا مهریه شما را پرداخت نماید در غیر اینصورت بر خلاف مهریه عندالمطالبه حکم جلب صادر نمیشود موفق و موید باشید

 سوال : محسن کمالی

.بنده یکسال پیش تصادف کردم و بخاطر پارگی کلیه و کبد و خونریزی شدید بستری شدم بعداز مرخص شدن از بیمارستان دنبال کار پزشک قانونی رفتم تا اینکه 6ماه. پیش حکم دادگاه اومد برام که نوشته بود ۱ یک درصد ارش بابت اسیب کلیه بنده هم رفتم اعتراض نوشتم وپرونده ام رفت دادگاه تجدید نظر تا اینکه یه ماه پیش حکم قطعی اومدبرام نوشته بود چون دیه شما یک درصده و چون کمتر از یک پنجم هستش درخواست شما رد میشه....الان تقاضادارم راهنماییم کنید که ایاراهی. هست که پروندمو مجددا بررسی کنن یانه؟ چون توی پرونده بیمارستان پارگی کلیه وکبد وترومای مثانه وهماچوری نوشته وتایید شده ولی پروندمو مطالعه نکردن.....ممنونم اگه پاسخ سوالمو بدید...باتشکرو التماس دعا

پاسخ داده شد

سلام و عرض ادب تقاضای اعمال ماده 477 قانون آیین دادرسی کیفری را بخواهید تا در پس از موافقت پرونده جهت بررسی مجدد به دیوان عالی کشور فرستاده شود. موفق و موید باشید

 سوال :
m

سلام. من حدود 6 ماه میشه عقد کردم. همسرم طی این مدت به من فحش دادند توهین و ضرب و شتم کردند من رو در خانه پدریشون زندانی کردند. دو سری نامه پزشکی قانونی دارم و شکایتم در داگاه در حال پیگیری است؟ آیا میتوان با توجه به رای دادگاه درخواست طلاق داد؟و نتیجه چه میشود. در همین دوران عقد خودکشی هم کردند.
با زور همسرم به محضر رفتم و مهریه ام رو عندالستطاعه کردم میتونم به حالت اولیه یعنی عندالمطالبه برگردونم. 
برای مطالبه مهریه ماشین همسرم که پارس بود توقیف کردم. ایشان ادعای کار کردن با ماشین در آزانش راداشتند که دروغ بود چون ماشین شیشه دودی داشت ولی دادگاه به ناحق رای به رفع توقیف داد. که جز مستثنیات است. 
بعد رفع توقیف سریعا پلاک خودرو رو به نام مادرشون زدند برای معامله به قصد فرار از دین شکایت میکنم. نتیجه اون چه میشود؟؟
ممنون از راهنماییتون. لطفا سریعتر جواب بدید.

پاسخ داده شد

سلام و عرض ادب.چنانچه ضرب و شتم به تشخص دادگاه باعث عسر و حرج شدید شما شده باشد که با توجه به برگه های پزشکی قانونی احتمال آن زیاد است بله می توانید درخواست طلاق تحت همین عنوان بدهید.در خصوص سوال بعدی خیر امکان تغییر مهریه نیست مگر با توافق دو طرف.سوال آخر نیز اینکه بله پیگیر شکایت فرار از دین باشید با تعرفه شهود و استعلام از اداره راهنمایی و رانندگی نتیجه مساعد متصور است.موفق و موید باشید

 سوال : علی

با سلام
سه سال پیش یک واحد مسکن مهر به یک شخص فروختیم . و در قولنامه تاریخ تحویل را ذکر نکردیم و خریدار هم موافقت نمود . ویک چک به 3 برابر میلغ واحد برای ضمانت پرداخت اقساط از اوو گرفتیم. ولی متاسفانه انتقال بدهی راانجام ندادیم و اکنون موعد اقساط مسکن مهر رسیده است ولی خریدار از دادن قسط بانک مسکن خوداری میکند و برای انتقال بدهی هم نمی آید . و اکنون از ماشکایت کرده است که واحد را بعد از سه سال تحویل نگرفته است . و ما هم چک او را برگشت زده ایم 
خواستم بدونم الان اخطار به دستمون رسیده و برای 20 خراداد تعیین شده . 
به نظر جناب عالی این جلسه دادگاه چگونه خواهد بود و چه چیزایی نیاز داریم که تهیه کنیم 

پاسخ داده شد

سلام و عرض ادب.به طور خلاصه باید گفت  اگر در قولنامه قید شده که چک بابت تاخیر در پرداخت اقساط است.در صورت احراز,این موضوع ایرادی در برگشت زدن چک ندارید.در خصوص تحویل ملک هم, با توجه به عدم قید شدن زمان تحویل ابتدا شاکی میبایست برای,شما اظهارنامه ای میفرستاد و قصد خودش رو از,آمادگی برای انتقال اعلام مینمود. موفق و موید باشید

 سوال : مهسا

يه پرونده تو دادگاه دارم كه وقت پيگيريش افتاده برا ٢خرداد چطوره ميشه وقت دادگاهم زودتر انداخت؟ممنون

پاسخ داده شد

سلام و عرض ادب. اوقات تعیین وقت دادگاه ها  توسط منشی دادگاه و با توجه به دفتر تعیین وقت ,مشخص میشود و امکان جلو انداختن آن نیست. موفق و موید باشید

 سوال : دریا

با سلام اينجانب متولد يكي از كشور هاي اروپايي هستم سوالم اين هست كه ايا همسرم مي تواند با ممنوع الخروجي مانع رفت و امد من به كشورم شود

پاسخ داده شد

سلام و عرض ادب. بله با توجه به قوانین احوال شخصیه ایران  که زن تابع مرد می باشد ایشان می توانند همسر خود را ممنوع الخروج کنند موفق و موید باشید.

 سوال: مجید

با سلام .بنده خانه ای خریدم قسطی و ماملع قعطی شده است در یکی از بنگاه رسمی شرایط خرید همه را چک دادم جداجدا ده ملیون هرماه /چک اول را پول کردن وچک دوم از تاریخ ده روزی میگذرد پول در حساب است فرشنده بر نمیدارد چرا/ میگوید بیا فخس کنیم میگویم نه ایا در تحویل خانه در اینده به مشکلی بر میخورم/ وهشتاد ملیون ان برای تخلیه خانه نوشتم میترسم تمام قسط را بدم ولی فرشنده خالی نکند /از کسانی شنیدم که اگر فرشنده نخواهد خالی کند گرفتار میشوی ایا قانون با داشتن مدارک قانونی حاکم خرید چه دستوری میدهد ایا دادگا به بنده شماره حساب میدهد که قسط را به ان حساب واریز کنم/مبلغ کل خانه 200 ملیون در این تاریخ ولی چون قسطی خریدم افتاد 255 ملیون فرشنده میگوید جای دیگر میخوام بفروشم متشکرم بابت راهنمایی 

جواب داده شد

سلام و عرض ادب. جای نگرانی نیست.هرچند در صورت تخلیه نکردن ملک توسط فروشنده باید دادخواست تخلیه بدهید ولی نهایتا ملک به شما تعلق خواهد گرفت و خسارت های شما نیز باید پرداخت شود.در خصوص در خواست دریافت پولها باید به شما عرض شود که نیازی به اقدامی نیست ولیکن برای اطمینان بیشتر یک اظهارنامه قانونی برای فروشنده بفرستید و به ایشان گوشزد کنید که مبلغ توافق شده را دریافت نماید. موفق و موید باشید

 سوال : علی

سلام خسته نباشید من تو خیابون عبور میکردم ک شخصی منو به زور وارد خانه ای کرد و منو مورد ضرب و جرح قرار داد و شکایتم کردم جواب پزشک قانونی هم گرفتم و به دادگاه ارائه دادم و ان شخص منو به عنوان ورود به عنف شکایت کرد من دوتا شهود هم ب دادگاه بردم و او یک شهود ک گفته ک حرفی از ورود من به خانه نزد و گفت ک امدم این دوشخص درگیر بودند در خانه قاضی چ حکمی میتونه صادر کنه؟؟؟؟متشکرم و برای ضرب و جرح شخص مقابل چ رایی صادر میکنه ک خودشم اقرار کرده؟؟؟متشکرم 

پاسخ داده شد

سلام و عرض ادب.با توجه به فرض مساله دادگاه حکم به محکومیت متهم به پرداخت دیه طبق گواهی پزشکی قانونی ، در حق شما خواهد کرد. موفق و موید باشید

 سوال : آرین

سلام.خسته نباشید.خانم من که دوشیزه است بعدازسه ماه متوجه شدم به یکنفرکه از من ده سال بزرگتر است رابطه تلفنی دارد و اگرهم رابطه دیداری دارد نگذاشت بفهمم.سی تماس های یکماهه اش رو هم دارم .الان حدوداً یکسال است که رفته خانه پدرش و من هم هیچ اطلاعی ازش ندارم.درمشهد زندگی میکنم.ایشان هم درمشهدزندگی میکند.نه من و نه ایشان هنوز هیچ اقدام قانونی هم انجام نداده ایم.اگر ایشان طلبه نفقه کند چه میشود و نیز تکلیف مهریه باتوجه به اینکه هیچ مالی ندارم و فعلا بیکار هم هستم و ممر درآمدی ندارم چه میشود.ممنونم اگر پاسخی روشن وزود بدهید.

پاسخ داده شد

سلام و عرض ادب در خصوص مهریه باید به شما عرض کنم که هیچ امری باعث زایل شدن حق خانم نسبت به دریافت مهریه نمی شود.با توجه به شرایط درآمدی شما باید به نحو اقساط پرداخت کنید.ولی در خصوص نفقه به شما پیشنهاد می شود قبل از اقدام همسر مبنی بر مطالبه نفقه شما ابتدا یک اظهارنامه برای ایشان بفرستید و دعوت کنید به منزل برگردد و اگر بر نگشت دادخواست الزام به تمکین به دادگاه خانواده تقدیم کنید موفق و موید باشید

 با سلام
اینجانب یک ماشینی از نمایشگاه و از خود نمایشگادار خریداری کرده و پول را کامل داده ام و بعد از چند روز متوجه شدم که ماشین چکی خریداری شده ولی در قولنامه صاحب ماشین ذکر شده بود که سند باید صورت گیرد و به چک کاری نمی باشد ولی صاحب ماشین سند نمی زند و از ان تاریخ نیز دو ماه گذشته که و موعد چک رسیده است و نمایشگاه دار چک مورد نظر را پاس نمی کند و با هم اختلاف پیدا کرده اند و صاحب ماشین می خواهد ماشین را توقیف کند لطفا راهنمایی کنید که چه کار کنم؟

پاسخ داده شد

سوال نامفهوم است.اگر مالک اولیه به نحو صحیح ماشین رو به نمایشگاه دار فروخته است و حق فسخی برای عدم پرداخت چک ندارد شما میتوانید الزام هردو نفر را به تنظیم سند رسمی بخواهید و ضمنا چنانچه برای تاخیر در تنظیم سند وجه التزامی قرار داده اید را از نمایشگاه دار مطالبه کنید.دادخواست حقوقی الزام به تنظیم سند رسمی خودرو تقدیم دادگاه حقوقی کنید. موفق و موید باشید